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Reihen-Einfamilienhaus

FARBSTRASSE 25C / 3076 Worb

 

Reihen-Einfamilienhaus F25C

DAS HAUS

Dem Grundriss des 4m breiten Mittelhauses liegt als Basis ein offenes Wohnkonzept zugrunde, welches wir über die Jahre den Bedürfnissen angepasst haben. Mit der letzten Renovation wurde es wieder mehrheitlich auf die Ausgangslage zurückgebaut. Das zentrale Treppenhaus verbindet die 3 Geschossebenen, ist Licht- und Kommunikationskanal zugleich. Das Konzept bewährte sich über die Jahre und steht nun für eine Neuinterpretierung bereit.

DIE HÖFE

Das Reihenhaus ist im Mittelteil des Grundstücks angeordnet und bildet so einen vorderen und hinteren Aussenraum. Durch die Parzelleneinfassung mit Mauern wurden 2 Höfe gebildet. Der Eingangshof im südöstlichen Teil verfügt auch über eine Ausbauzone, welche den Bau eines Studios / Ateliers zulässt. Der Gartenhof ist nach Nordosten orientiert und ist zum Weideland des angrenzenden Landwirtschaftsbetriebs offen.

KENNZAHLEN

Grundstückfläche: 136m²

Baujahr: 1981

Renovationen: 2018

Nettowohnfläche: 120m²

Verkaufspreis: CHF 800’000

Grundsätzlich erfolgt der Verkauf an den Meistbietenden, wobei sich die Verkäuferschaft vorbehält, über den Zuschlag völlig frei zu entscheiden.

Innenhof - Eingangsbereich zum Quartier hin

Innenhof - Eingangsbereich zum Quartier hin

Terrasse zur Landwirtschaftszone

Terrasse zur Landwirtschaftszone

Kurzbaubeschreib

Massivbau, 2-Schalenmauerwerk (Betonschalungsstein), Betondecken

Dach Holzkonstruktion, Eindeckung Welleternit

Fenster Holz, Holz-Metall, Isolierverglasung

Bodenbeläge Wengeparkett

Wandbekleidungengen keramische Platten, Corian

Heizung zentraler Elektrospeicher, Fussbodenheizung

Elektroboiler 300 L

 
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Die WHG - Bleiche.

Wohnbaugenossenschaft - Quartier

 

DIE SIEDLUNG

Die Wohnsiedlung Bleiche steht am Übergang des nördlichen Baugebiets von Worb zum Landwirtschaftsgebiet. Die sieben Hauszeilen gruppieren sich um einen Autounterstand und den Quartierplatz. Nach aussen ist die Einbindung in die Landschaft prägend, die Gartenhöfe und die Grünbereiche der Reihenhäuser charkterisieren den Übergang zum Landwirtschaftsgebiet. Das Siedlungsinnere ist urban geprägt mit den vorgelagerten Gassen und Plätzen. Die Wohnlage oberhalb des Dorfkerns von Worb ist einmalig. Die Siedlung liegt auf einem kleinen Plateau mit Schloss und Neuschloss, mit Sicht auf die Alpen, und hat ein grosses Angebot an siedlungsinternen Aussenbereichen und Gemeinschaftsräumen. Die Wohnsiedlung Bleiche mit ihren 37 Reihenhäusern wird im Bauinventar der kantonalen Denkmalpflege als Strukturgruppe 3 (Worb, Bleiche) geführt, bewertet mit schützenswert, K-Objekt.

 
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DIE GENOSSENSCHAFT

Die Wohnbaugenossenschaft Bleiche ist Eigentümerin des Areals der Siedlung und bezweckt den Betrieb und Unterhalt der gemeinschaftlichen Anlagen. Die Mitgliedschaft ist verbunden mit dem Erwerb des Baurechts (für die Hausparzelle) und mit der Aufnahme durch die Generalversammlung. Die Mitglieder sind also Baurechtnehmer und Baurechtgeber zugleich. Die Genossenschaft verfügt über ein Regelwerk zur Sicherung der aussergewöhnlichen Siedlungsqualitäten. Mitbestimmung ist ein zentrales Anliegen. Anstehende Sachgeschäfte werden an zwei ordentlichen Genossenschaftsversammlungen pro Jahr diskutiert und verabschiedet. Komplexere Sachgeschäfte werden in Arbeitsgruppen vorbereitet. Die Mitarbeit ist auch an 2 Halbtagen für Garten- und Instandhaltungsarbeiten gefragt.

Weiter Infos zur WGB-Bleiche

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Ihr Kontakt

Andrea Furrer

Immobilienmarketing / Verkauf

T 078 714 73 13